ロータリー宝塚南口

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • / 宝塚南口駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,649万円
49.0万円/㎡
相場
3,302万円
44.4万円/㎡
1,797
2,800
3,804
4,807
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,804万円
37.6万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ロータリー宝塚南口
3,649万円（49.0万円/㎡）/ 4階 / 74.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,649万円49.0万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2025/05/312,580万円34.7万円2階 74.41㎡ 3LDK南西
2025/04/133,699万円49.7万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2025/04/032,980万円40.0万円2階 74.41㎡ 3LDK南西
2025/03/193,749万円50.4万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2025/03/043,799万円51.1万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2025/03/033,849万円51.7万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2024/12/253,890万円52.3万円4階 74.41㎡ 3LDK南
2024/09/273,500万円47.0万円3階 74.42㎡ 3LDK南東
2024/07/022,980万円40.0万円4階 74.41㎡ 3LDK南東
2023/08/243,500万円47.0万円8階 74.42㎡ 3LDK南東
2022/10/292,980万円40.6万円6階 73.32㎡ 3LDK南東
2022/09/213,180万円43.4万円6階 73.32㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,649万円49.0万円74.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年27戸RC
2024/12/16メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 3,590万円39.7万円90.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年33戸RC
2025/04/22藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅6分 3,880万円44.9万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2024/12/15コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅6分 3,680万円45.0万円81.74㎡2LDK+納戸×3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2025/05/04ルモン宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅3分 3,580万円51.1万円70.11㎡3LDK12階 / 13階建 北西2002年40戸SRC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/04/06グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,780万円55.2万円68.54㎡1LDK+S9階 / 11階建 東2000年46戸RC
2025/04/01宝塚南口アーバンライフ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,698万円60.6万円77.47㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年52戸RC
2025/03/26ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,780万円50.6万円74.69㎡2LDK5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2025/05/27クレアシティ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,980万円68.9万円72.23㎡3LDK9階 / 15階建 西2005年64戸SRC
2022/10/29アズマリオンレーソル
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅5分 3,380万円43.1万円78.39㎡3LDK9階 / 12階建 北東2004年65戸RC
2025/06/06ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 3,780万円50.7万円74.58㎡3LDK3階 / 9階建 北1998年15戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 11.9万円0.16万円74.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は宝塚市の平均と比較して13.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ロータリー宝塚南口
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通宝塚南口駅徒歩6分
築年月2000年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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